2024年11月青岛商品房成交面积约78.4万㎡，商品住宅成交面积为66.7万㎡★，环比均有所回升★★。本月新房市场需求方面，100-140万总价段成交面积最大，其次是140-200万总价段；90-120㎡面积段产品成交套数占比仍最高。从销售价格上来看，本月青岛住宅新房市场价格较上月略有上涨，成交均价约为14515元/㎡★。

　　2024年11月利来老牌国际，青岛有4宗住宅用地成交★★★，包括平度市2宗、城阳区1宗★★、市北区1宗，合计成交建面28.5万平★★；上市12宗，合计供应建面82.9万平，除周边县市9宗地块外，城区3宗地块均是第五、第六批次供地清单地块，分别位于高新区、黄岛区和城阳区★。

　　2024年1-11月份★，青岛市商品房市场成交金额约1575★★★.9亿元，成交面积约1052.1万平★，与去年同期相比仍下滑。土地市场方面，11月青岛市有4宗住宅用地成交，其中包括平度市2宗、城阳区1宗★、市北区1宗，合计成交建面28.5万平。下面让我们来看一下2024年1-11月青岛房地产企业的销售表现★：

　　2024年1-11月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为61★.4万平，排行榜前三位项目销售面积均超过7万平★★★。其中，森林公园获得销售面积冠军宝座，销售面积8★★.5万平★★★；金茂中欧国际城以7.6万平位列第二★★★；中海寰宇时代以7.4万平的销售业绩紧随其后★。

　　青岛市2024年11月商品房供应77★★.1万㎡利来老牌国际，商品住宅供应52.4万㎡，环比均有明显回暖；本月供应区域主要集中在胶州市、李沧区和黄岛区。

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据★★；

　　2024年1-11月份★，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为858.8亿元利来老牌国际，销售面积TOP20企业合计销售面积468★.7万平★★。君一控股持续领先★★，以87★★.8亿元/43.1万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军★、面积排行榜第三名；海信地产以85.5亿元/43.8万平的销售业绩位列金额、面积排行榜双榜第二名；同时中国金茂以81.4亿元/49万平的销售业绩位居金额榜第三名、面积榜冠军★★。

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　　2024年1-11月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4939套★★★。金茂中欧国际城项目以712套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；森林公园以639套位居第二★★；中海寰宇时代排名第三，成交630套。

　　权益部分，2024年1-11月份★★★，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为583.9亿元★★，权益销售面积TOP20企业合计销售面积326★★★.7万平★★★。其中海信地产以70.3亿元/37★.1万平的权益销售业绩获得权益金额★★、权益面积排行榜双榜冠军；中国金茂以45.4亿元/32.2万平的权益销售业绩位列权益金额★★、面积榜双榜第二名；同时君一控股以42.4亿元的权益销售额位居权益金额榜第三；保利发展以23★★★.7万平的权益销售面积获得权益面积榜第三名。

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　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价★★★，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　十一月城阳区中心城区板块销售量价继续回暖，单月销量最高的项目为汇豪兰庭★★★，销售额为0.9亿；银丰·御玺销售额为0.4亿，排在第二位；天一仁和珑樾一品排名第三，销售额0★.3亿★。

　　2024年1-11月份★，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为155★.5亿元★★，本月TOP10门槛值提高至12亿元。排行榜前4位的项目销售金额均超16亿，其中银丰·玖玺城持续热销★★，以21.9亿的销售额位居榜首★；第二位是森林公园，销售金额为18★.9亿；世园·金茂府排名第三，销售金额为16.7亿。